Votre parcours partenaire Merlin
De votre inscription à la signature, tout ce qu’il faut savoir pour réaliser votre première affaire.
Merlin met à votre disposition un catalogue exclusif de logements neufs achevés et toute la technologie pour les commercialiser efficacement. Suivez ce guide étape par étape.
10 étapes pour réaliser votre première affaire
Un processus clair, sécurisé et entièrement digitalisé, de l’inscription à la signature du compromis.
01
Inscription
Créez votre compte partenaire gratuitement en moins de 2 minutes. Renseignez vos informations professionnelles (raison sociale, SIRET, carte T ou attestation de collaborateur).
02
Validation du compte
L'équipe Merlin vérifie vos justificatifs professionnels (carte T, attestation CCI, habilitation). Vous recevez un email de confirmation sous 24h ouvrées. Cette étape garantit la qualité du réseau.
03
Connexion à l'espace partenaire
Connectez-vous à votre espace dédié sur merlin.immo. Accédez à votre tableau de bord personnel : biens favoris, demandes en cours, offres posées et documents signés.
04
Explorer le catalogue
Parcourez les biens disponibles : filtrez par ville, type, surface, prix. Le catalogue Merlin regroupe des logements neufs achevés issus de programmes de promotion immobilière — introuvables sur les portails classiques.
05
Consulter la fiche détaillée
Chaque bien dispose d'une fiche complète : photos HD, plans, DPE, diagnostics, situation cadastrale, charges de copropriété, taxe foncière estimée, date de livraison et honoraires partenaires transparents.
06
Analyse CityScan du quartier
Accédez au rapport CityScan intégré directement sur la fiche bien : scores de qualité de vie, transports, commerces, écoles, criminalité, dynamique prix du marché local — l'argument clé pour convaincre votre acheteur.
07
Demande d'informations
Vous avez des questions sur un bien ? Utilisez le formulaire de contact intégré à la fiche. L'équipe Merlin ou le promoteur vous répond directement. Toutes les communications sont tracées dans votre espace.
08
Organisation de la visite
Planifiez une visite pour votre client directement via la plateforme. Pour les biens livrés, une visite physique est organisée avec le gestionnaire de site. Pour les biens en cours d'achèvement, une visite chantier est possible sur demande.
09
Poser une option
Votre client est intéressé ? Posez une option directement depuis la plateforme pour réserver le bien pendant 48 à 72h. L'option bloque le bien et vous permet de finaliser le montage financier de votre acheteur sereinement.
La dernière étape : la signature
10
Signature électronique du compromis
Une fois l’option validée et le financement confirmé, Merlin génère le compromis de vente dématérialisé. Votre client et vous signez électroniquement via notre partenaire de signature certifiée (conforme eIDAS). Le compromis est horodaté, archivé et transmis aux autorités compétentes. Votre commission est sécurisée dès la signature.
- Compromis généré automatiquement par Merlin
- Signature électronique certifiée eIDAS
- Document horodaté et archivé
- Commission sécurisée à la signature
Votre commission, sécurisée et transparente
Chez Merlin, la transparence est totale. Votre commission est affichée sur chaque fiche bien avant même de contacter le client. Pas de mauvaise surprise en fin de transaction.
Le paiement intervient à l’acte authentique chez le notaire. Merlin se charge du suivi administratif complet : de la signature du compromis jusqu’à la remise des clés.
Votre rôle : trouver l’acheteur et l’accompagner. Le reste, c’est Merlin.
Questions fréquentes
Tout professionnel de l’immobilier titulaire d’une carte T (agent immobilier) ou d’une attestation de collaborateur délivrée par un titulaire de carte T peut rejoindre le réseau Merlin. Les marchands de biens et négociateurs indépendants sont également acceptés sous conditions.
Non. L’inscription et l’accès au catalogue sont entièrement gratuits. Merlin se rémunère uniquement sur la transaction, au moment de l’acte authentique. Aucun abonnement, aucun frais cachés.
La commission partenaire est affichée directement sur chaque fiche bien, avant même le premier contact avec votre client. Elle est fixée par le promoteur et validée par Merlin. Aucune négociation n’est possible a posteriori — ce que vous voyez est ce que vous percevez.
La validation intervient généralement sous 48 à 72 heures ouvrées. L’équipe Merlin vérifie vos justificatifs professionnels. Vous recevez un email de confirmation dès que votre compte est activé.
Cela dépend du process de chaque promoteur. Merlin gère l’organisation de la visite et vous transmet toutes les informations nécessaires
Oui. Merlin utilise une solution de signature électronique certifiée conforme au règlement européen eIDAS. Le compromis signé électroniquement a la même valeur juridique qu’un compromis signé en présentiel. Les documents sont horodatés et archivés pendant 10 ans.
Prêt à réaliser votre première affaire ?
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