Situé au 43 rue Marjolin, dans un quartier résidentiel de Levallois-Perret, cet appartement 3 pièces de 50,80 m² a fait l’objet d’une rénovation complète, associant le charme de l’ancien au confort d’aménagements contemporains.
Situé au 4e étage avec ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 21,3 m², deux chambres de 10,4 m² et 10,2 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées avec wc suspendus.
La rénovation a préservé et mis en valeur les éléments caractéristiques de l’ancien : parquet d’origine restauré, moulures, soubassements décoratifs et cheminées. Les finitions contemporaines, aux teintes naturelles et sobres, s’intègrent harmonieusement à l’architecture de l’appartement.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée : plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Seuls un lave-linge et un micro-ondes restent à installer.
La salle de bains dispose d’une baignoire avec pare-douche, d’un meuble vasque et d’une robinetterie finition métal brossé.
Le confort thermique a également été pris en compte dans la rénovation, avec un chauffage individuel électrique, des fenêtres à double vitrage et une isolation thermique des façades.
L’immeuble a bénéficié d’une rénovation de ses façades et de ses parties communes, avec la restauration des éléments anciens, notamment les sols décoratifs et les menuiseries du hall d’entrée.
Un emplacement pratique et agréable à vivre
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements culturels, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel avec le parc des 5 Continents au pied de l’immeuble.
La gare de Clichy-Levallois est accessible en moins de 10 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en 7 minutes par la ligne L. Le secteur est également desservi par la ligne 3 du métro.
Les quais de Seine se trouvent à environ 15 minutes à pied.
Caractéristiques principales
- DPE en cours C ou D
- Surface Carrez : 50,80 m²
- Séjour avec cuisine ouverte : 21,3 m²
- Deux chambres : 10,4 m² et 10,2 m²
- Salle de bains avec baignoire
- Toilettes indépendantes
- 4e étage avec ascenseur
- Exposition nord-est
- Chauffage individuel électrique
- Fenêtres à double vitrage avec isolation acoustique performante
- Appartement et immeuble entièrement rénovés
- Sans cave ni stationnement
- Négociable +/- 20K€
Conditions commerciales:
Prix négociable : le vendeur est ouvert aux propositions sérieuses et raisonnables. Ne pas hésiter à nous consulter.
Bien relevant de l’immobilier ancien, avec frais d’acquisition correspondants.
